Morar em Várzea Grande está mais caro! A cidade aparece no topo do ranking estadual com os maiores valores de aluguel e de venda por metro quadrado, chegando a R$ 112,52 em imóveis de até 50 m². Já em Cuiabá, os preços são mais moderados para o mesmo tipo de imóvel.
A pesquisa indicadores imobiliários, referentes ao mês de agosto de 2025, abrange as cidades de Cuiabá, Várzea Grande, Rondonópolis, Sinop e Primavera do Leste. Ela detalha os valores por metro quadrado para diferentes faixas de tamanho de imóveis, tanto para venda quanto para aluguel. Confira abaixo a tabela dos principais valores praticados:
| Cidade | Até 50 m² (R$/m²) | Entre 51 e 150 m² (R$/m²) | Entre 151 e 250 m² (R$/m²) | Acima de 250 m² (R$/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Cuiabá | 54,53 | 42,27 | 43,95 | 34,03 |
| Várzea Grande | 112,52 | 34,26 | 27,76 | 22,55 |
| Rondonópolis | 36,25 | 23,84 | 20,53 | 15,68 |
| Sinop | 80,00 | 44,07 | 26,36 | 13,46 |
| Primavera do Leste | 40,16 | 26,00 | 23,91 | 19,55 |
Para outras categorias de tamanho de imóvel, a liderança de Várzea Grande não se mantém variando com outras cidades analisadas. Veja abaixo:
Aluguel:
- Imóveis de 51 e 150 m²: Sinop tem o preço mais caro por m² (R$ 44,07), seguida por Cuiabá (R$ 42,27). Várzea Grande está em terceiro (R$ 34,26).
- Imóveis de 151 e 250 m²: Cuiabá tem o preço mais caro por m² (R$ 43,95), seguida por Sinop (R$ 26,36). Várzea Grande está em terceiro (R$ 27,76).
- Imóveis acima de 250 m²: Cuiabá tem o preço mais caro por m² (R$ 34,03), seguida por Primavera do Leste (R$ 19,55). Várzea Grande está em terceiro (R$ 22,55).
Venda
Várzea Grande também assume a liderança com o preço mais caro para imóveis de até 50 m², atingindo a impressionante marca de R$ 10.952,45. Veja os dados abaixo:
Valor do metro quadrado para venda (R$/m²) por categoria
| Cidade | Até 50 m² (R$/m²) | Entre 51 e 150 m² (R$/m²) | Entre 151 e 250 m² (R$/m²) | Acima de 250 m² (R$/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Cuiabá | R$ 6.821,87 | R$ 6.313,96 | R$ 6.214,71 | R$ 5.541,98 |
| Várzea Grande | R$ 10.952,45 | R$ 6.738,10 | R$ 4.757,21 | R$ 2.495,26 |
| Rondonópolis | R$ 5.169,51 | R$ 3.991,76 | R$ 3.014,66 | R$ 1.690,71 |
| Sinop | R$ 9.134,63 | R$ 6.679,98 | R$ 6.594,60 | R$ 1.677,95 |
| Primavera do Leste | R$ 4.415,76 | R$ 4.779,79 | R$ 2.668,81 | R$ 2.672,16 |
A variação de liderança para outras categorias também ocorre nos imóveis para venda. Confira abaixo:
Venda:
- Entre 51 e 150 m²: Cuiabá tem o preço mais caro por m² (R$ 6.313,96), enquanto Várzea Grande está em segundo (R$ 6.738,10).
- Entre 151 e 250 m²: Sinop tem o preço mais caro por m² (R$ 6.594,60), seguida por Cuiabá (R$ 6.214,71). Várzea Grande está em terceiro (R$ 4.757,21).
- Acima de 250 m²: Cuiabá tem o preço mais caro por m² (R$ 5.541,98), seguida por Primavera do Leste (R$ 2.672,16). Várzea Grande está em terceiro (R$ 2.495,26).
Os dados são coletados a partir de imóveis disponíveis para comercialização, passando por um rigoroso processo de tratamento pelo Instituto de Pesquisa e Análise Fecomércio-MT (IPF-MT) em parceria com o Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi MT), para garantir a precisão das informações.
-
Fake news: Receita não cobrará imposto por aluguel de adultos que moram com os pais
